ТСЖ "СТОЛИЧНЫЙ"Комфорт нового уровня

Сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников жилья и членов ТСЖ «Столичный» по адресу г. Барнаул, ул. 1905 года, д. 25.

Уважаемые собственники и члены ТСЖ «Столичный»! Просим вас принять участие в общем собрании ТСЖ «Столичный» в многоквартирном доме по адресу г. Барнаул, ул. 1905 года, д. 25, в форме заочного голосования с использованием в том числе системы ГИС ЖКХ. Дата и время начала голосования: в 07:00 06.08.2026 года Дата и время окончания голосования: в 21:00 15.09.2026 года Окончание приема бюллетеней собственников: до 21:00 13.09.2026 года Форма проведения собрания: заочное голосование с использованием в том числе системы ГИС ЖКХ. Повестка общего собрания: 1. Определение лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (администратора общего собрания собственников) с указанием СНИЛС и (или) ОГРН. 2. Порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. 3. Порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование. 4. Принять решение о выборе способа формирования Фонда капитального ремонта МКД по адресу: г. Барнаул, ул. 1905 года, д. 25, в отношении всего многоквартирного дома как единого объекта недвижимости (включая все его блок-секции, независимо от даты их ввода в эксплуатацию) на специальном счете. Для помещений, расположенных в блок-секциях, фонд капитального ремонта которых уже накапливается на счете некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», изменить способ формирования фонда - на специальный счет. 5. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт определять исходя из актуального установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества, в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, утвержденного Постановлениям Правительства АК. Оплату ежемесячного взноса на капитальный ремонт производить по квитанции строкой «Капитальный ремонт», отдельной от строки «содержание помещения». 6. Определить владельца специального счета (лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, и на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете) ТСЖ «Столичный» (ИНН 2224199844), осуществляющее управление многоквартирным домом на основании Устава Установить, что все операции по специальному депозиту (внесение средств, возврат средств и процентов) осуществляются исключительно через специальный счёт в соответствии с ч. 3 ст. 175.1 ЖК РФ. 7. Выбрать кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет - Банк ВТБ (ПАО). 8. Разрешить владельцау специального счёта - ТСЖ «Столичный» (ИНН 2224199844) - размещать временно свободные средства фонда капитального ремонта на специальном депозите в российской кредитной организации Банк ВТБ (ПАО). Установить, что размещению подлежат только временно свободные средства фонда капитального ремонта, не предназначенные для оплаты запланированных работ по капитальному ремонту в ближайшие 3 месяца. Установить, что доходы в виде процентов, полученные от размещения средств на специальном депозите, зачисляются исключительно на специальный счёт и используются только на цели, предусмотренные ч. 1 ст. 174 ЖК РФ (финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД). 9. Выбрать лицом, уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, принятие решения об определении порядка предоставления платёжных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг, ТСЖ «Столичный» (ИНН 2224199844), осуществляющее управление многоквартирным домом на основании Устава. 10. Уполномочить ТСЖ «Столичный» как владельца специального счёта фонда капитального ремонта от имени всех собственников помещений в МКД по адресу: ул. 1905 года, д. 25, на следующие действия в рамках реализации решений общего собрания о капитальном ремонте: - формировать предложения о перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании дефектных ведомостей, обследований и технических заключений; - утверждать задание на разработку проектной документации, а также утверждать проектную документацию на выполнение работ по капитальному ремонту; - заключать договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с подрядными организациями, определять существенные условия таких договоров; - осуществлять контроль за ходом, качеством, объёмами и сроками выполнения работ по капитальному ремонту; - участвовать в комиссиях по приёмке выполненных работ по капитальному ремонту и подписывать акты приёмки выполненных работ от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме; - представлять интересы собственников при взаимодействии с подрядными организациями, региональным оператором, кредитной организацией и иными лицами в рамках реализации решений общего собрания о капитальном ремонте; - давать кредитной организации поручения на перечисление денежных средств со специального счёта на оплату выполненных работ при предоставлении необходимого комплекта документов. 11. Утвердить размер ежемесячной платы за услуги по администрированию специального счёта (включая выплату комиссии кредитной организации за обслуживание, сбор и взыскание взносов на капитальный ремонт, формирование и предоставление платёжных документов), оказываемые ТСЖ »Столичный» (ИНН 2224199844) , осуществляющее в данный момент управление многоквартирным домом на основании Устава, в размере 30 копеек за 1 квадратный метр общей площади помещения в месяц. Размер платы корректируется в случаях, предусмотренных законодательством РФ, изменением ставки НДС или размера комиссии кредитной организации. Установить, что указанная плата отражается в платёжном документе отдельной строкой с наименованием «Ведение специального счёта». 12. Прекратить осуществление ТСЖ «Столичный» функций по предоставлению собственникам помещений в МКД ул. 1905 года, д. 25 следующих коммунальных услуг: холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, а также услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. Уполномочить Председателя Правления ТСЖ «Столичный» от имени всех собственников помещений заключить прямые договоры предоставления указанных коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями: ООО «Барнаульский Водоканал», АО «Барнаульская горэлектросеть», АО «СГК Алтай» , ООО »ЭКОСОЮЗ». Установить, что с даты вступления настоящего решения в силу собственники помещений вносят плату за указанные коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, минуя расчетный счет ТСЖ «Столичный». 13. Наделить полномочиями ТСЖ «Столичный» по снятию и передаче показаний общедомовых приборов учёта (ОДПУ) за энергоснабжение, холодное и горячее водоснабжение в ресурсоснабжающие организации. 14. Распределять объём коммунальной услуги СОИ (ХВС, ГВС, электроснабжение, отопление), исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учёта между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Оплату производить по квитанции отдельной строкой, отдельно от строки «содержание помещения». 15. Утвердить порядок целевого использования денежных средств, перечисляемых на расчетный счет ТСЖ «Столичный» по решениям судов по делам, связанным с управлением, содержанием, ремонтом и защитой прав собственников общего имущества МКД ул. 1905 года, д. 25, направив их на формирование Целевого фонда судебных поступлений. Уполномочить Правление ТСЖ «Столичный» оплачивать за счет средств указанного Фонда работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также оплату товаров, работ и услуг, направленных на благоустройство придомовой территории и повышение качества содержания общего имущества МКД ул. 1905 года, д. 25. Расходование данных средств осуществлять исключительно в пределах их фактического остатка. 16. Утвердить схему размещения парковочных машино-мест на земельном участке и на подземном паркинге, входящих в состав общего имущества МКД ул. 1905 года, д. 25, согласно Приложению № 1 и Приложению № 2. Принять решение об установке на придомовой территории дорожных знаков и нанесении дорожной разметки в соответствии с утвержденной схемой, обеспечив их соответствие требованиям ГОСТ Р 52289-2019. Оплату работ по приобретению и установке знаков, а также нанесению разметки произвести за счет средств Целевого фонда судебных поступлений (в пределах фактического остатка) согласно Приложению № 1 и Приложению № 2. 17. Установить запрет на стоянку и хранение на придомовой территории МКД ул. 1905 года, д. 25 (включая внешнюю парковку по периметру дома) автомобильных прицепов, полуприцепов). Уполномочить Правление ТСЖ «Столичный» установить соответствующие запрещающие дорожные знаки. Оплату работ по приобретению и установке знаков произвести за счет средств Целевого фонда судебных поступлений (в пределах фактического остатка). 18. Приобрести и установить на придомовой территории МКД ул. 1905 года, д. 25 комплекс оборудования для организации контроля доступа и охраны, а именно: 1) заградительное устройство (шлагбаум) на выезде с придомовой территории; 2) систему автоматического распознавания государственных регистрационных знаков транспортных средств на въезде; 3) автоматический отсекающий шлагбаум в районе сужения проезжей части у блок-секции № 1; 4) блок-контейнер (бытовое помещение) для размещения поста охраны и офиса ТСЖ на въезде в районе блок-секции № 12. Указанное оборудование включить в состав общего имущества собственников помещений в МКД. Приобрести в собственность ТСЖ «Столичный» контрольно-кассовую технику (онлайн-кассу) в количестве 2 (двух) единиц для обеспечения приема платежей за въезд на придомовую территорию транспортных средств гостей и посетителей (платный въезд). Установить, что порядок доступа, категории транспортных средств, допускаемых без дополнительной платы, а также размер платы за въезд гостей и посетителей определяются Правлением ТСЖ «Столичный». Денежные средства, полученные от платного въезда, направлять на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. Оплату приобретения и установки указанного оборудования произвести за счет средств Целевого фонда судебных поступлений (в пределах фактического остатка) согласно Смете (Приложение № 3). 19. Утвердить поэтапный план восстановления асфальтобетонного покрытия проездов по внешнему периметру придомовой территории МКД ул. 1905 года, д. 25. 1) В сезоне 2026 года провести работы по ямочному ремонту асфальтобетонного покрытия проездов. Оплату работ произвести за счет средств Целевого фонда судебных поступлений (в пределах фактического остатка) согласно Смете (Приложение № 4). 2) В дальнейшем, по мере накопления денежных средств в Целевом фонде судебных поступлений, произвести полную замену асфальтобетонного покрытия проездов согласно Проекту (Приложение № 5) 20. Оборудовать зону отдыха на придомовой территории МКД ул. 1905 года, д. 25 в границах между блок-секциями № 3 и № 4 в соответствии со схемой. Оплату указанных работ произвести согласно смете в Приложении №6 из Целевого фонда судебных поступлений МКД. 21. Привести в рабочее состояние (провести модернизацию/замену/ремонт) системы пожарной сигнализации (далее – ПС), входящей в состав общего имущества МКД ул. 1905 года, д. 25. Оплату работ произвести за счет средств Целевого фонда судебных поступлений (в пределах фактического остатка) в размере 540 000 (пятьсот сорок тысяч) рублей 00 копеек согласно смете в Приложении 7. Утвердить Порядок эксплуатации и ответственности собственников в части использования ПС (Приложение № 7). 22. Утвердить порядок содержания и технического обслуживания первичных средств пожаротушения (огнетушителей), расположенных на объектах общего имущества МКД ул. 1905 года, д. 25. Установить, что огнетушители являются общим имуществом собственников помещений в МКД и подлежат регулярной поверке, перезарядке, техническому обслуживанию, а также замене по истечении срока эксплуатации или в случае неисправности, в соответствии с требованиями Правил противопожарного режима в РФ (утв. Постановлением Правительства РФ № 1479) и Федеральным законом № 123-ФЗ. Уполномочить Правление ТСЖ «Столичный» принимать решения о проведении комплекса мер по содержанию и техническому обслуживанию огнетушителей по мере необходимости, а также утверждать сметы расходов на указанные работы на основании дефектных ведомостей и предложений специализированных организаций. Начисление производить собственникам помещений пропорционально их доле в праве общей собственности на общее имущество МКД (из расчета на 1 кв.м. общей площади помещения), отдельной строкой «Пожарная безопасность» в платежном документе за месяц, следующий за месяцем фактического выполнения работ, исходя из фактических затрат ТСЖ «Столичный» на основании счетов и актов выполненных работ подрядных организаций. 23. Приобрести и установить систему видеонаблюдения на объектах общего имущества МКД ул. 1905 года, д. 25, а именно: на пожарных лестницах и в зонах мест общего пользования, не охваченных существующим наблюдением, в целях обеспечения безопасности, предотвращения актов вандализма и поддержания общественного порядка. Установить, что указанное оборудование приобретается в общую долевую собственность собственников помещений в МКД и не требует ежемесячной абонентской платы. Доступ к системе видеонаблюдения (мониторинг в режиме реального времени и просмотр архивных записей) предоставляется сотрудникам охраны ТСЖ «Столичный». Порядок предоставления доступа к архивным записям иным лицам (в т.ч. собственникам помещений) определяется Правлением ТСЖ «Столичный». Оплату работ произвести за счет средств Целевого фонда судебных поступлений (в пределах фактического остатка) согласно Смете (Приложение № 8). 24. Привести в рабочее состояние (провести модернизацию/замену/ремонт) общедомовую систему вытяжной вентиляции, входящей в состав общего имущества собственников помещений в МКД ул. 1905 года, д. 25, исходя из фактических затрат ТСЖ «Столичный». Оплату работ произвести за счет средств Целевого фонда судебных поступлений (в пределах фактического остатка). 25. Провести обследование технического состояния систем водоотведения (выпусков и трубопроводов), расположенных на придомовой территории МКД ул. 1905 года, д. 25, методом внутренней видеодиагностики (эндоскопом) исходя из фактических затрат ТСЖ «Столичный». Оплату работ по обследованию произвести за счет средств Целевого фонда судебных поступлений (в пределах фактического остатка). В случае выявления по итогам обследования неисправностей, повреждений или деформаций трубопроводов, уполномочить Правление ТСЖ «Столичный» утвердить план, дефектную ведомость и смету на проведение работ по их устранению (текущему ремонту). Оплату работ по устранению выявленных неисправностей произвести за счет средств Целевого фонда судебных поступлений (в пределах фактического остатка) на основании указанной дефектной ведомости и сметы. 26. Приобрести в общую долевую собственность собственников помещений и установить оборудование для усиления сотовой связи на всех уровнях паркинга МКД ул. 1905 года, д. 25. Оплату работ произвести за счет средств Целевого фонда судебных поступлений (в пределах фактического остатка) исходя из фактических затрат ТСЖ «Столичный». 27. Установить дополнительное стационарное наружное освещение на придомовой территории МКД ул. 1905 года, д. 25 (внутренний двор, внешний периметр в границах земельного участка). Оплату работ произвести за счет средств Целевого фонда судебных поступлений (в пределах фактического остатка) согласно Смете (Приложение № 12). 28. Произвести замену системы освещения на всех уровнях паркинга МКД ул. 1905 года, д. 25 на энергосберегающее. Оплату работ произвести за счет средств Целевого фонда судебных поступлений (в пределах фактического остатка) исходя из фактических затрат ТСЖ «Столичный». 29. Установить систему автоматического контроля протечек воды на внутридомовых инженерных системах холодного и горячего водоснабжения МКД ул. 1905 года, д. 25 в целях предотвращения аварийных ситуаций. Оплату работ произвести за счет средств Целевого фонда судебных поступлений (в пределах фактического остатка) исходя из фактических затрат ТСЖ «Столичный». 30. Установить на придомовой территории МКД ул. 1905 года, д. 25 (во внутреннем дворе у блок-секций № 12 и № 4) два сетчатых бокса для хранения велосипедов. Установленное оборудование включить в состав общего имущества собственников помещений в МКД. Оплату работ произвести за счет средств Целевого фонда судебных поступлений (в пределах фактического остатка) согласно Смете (Приложение № 9). 31. Приобрести грязезащитные коврики для входных групп подъездов МКД ул. 1905 года, д. 25. Оплату приобретения, а также возмещение расходов на сезонное обслуживание (стирку, замену) указанных ковриков включить в платежный документ отдельной строкой «Сезонное обслуживание грязезащитных покрытий». Начисление платы по указанной строке производить согласно доле в праве общей собственности на общее имущество МКД каждого собственника помещения, исходя из фактических затрат ТСЖ «Столичный» на выполнение данных работ на основании счетов и актов выполненных работ подрядных организаций. 32. Произвести текущий ремонт входных групп подъездов МКД ул. 1905 года, д. 25 в соответствии со сметами на каждый подъезд (Приложение № 10). Работы выполнить поэтапно в период 2026-2027 г.г. Оплату работ производить за счет средств Целевого фонда судебных поступлений по мере их накопления и в пределах фактического остатка. 33. Произвести текущий ремонт внутренних помещений подъездов МКД ул. 1905 года, д. 25 в соответствии со Сметами на каждый подъезд (Приложение № 11). Работы выполнить поэтапно в период 2026-2027 г.г. Оплату работ производить за счет средств Целевого фонда судебных поступлений по мере их накопления и в пределах фактического остатка. 34. В связи с непригодностью и физической невозможностью восстановления подъемного оборудования для маломобильных групп населения, произвести его демонтаж и утилизацию. Для обеспечения беспрепятственного доступа маломобильных граждан и родителей с колясками установить пандусы. Работы выполнить поэтапно в период 2026-2027 г.г. Утвердить окончательный объем работ и предельную стоимость на основании дефектной ведомости, составляемой подрядной организацией. Оплату работ производить за счет средств Целевого фонда судебных поступлений по мере их накопления и в пределах фактического остатка. 35. Разрешить использование общего имущества собственников помещений в МКД ул. 1905 года, д. 25 третьими лицами для размещения рекламных конструкций, информационных вывесок, оборудования средств связи, иного оборудования, не противоречащего назначению здания. Уполномочить ТСЖ «Столичный» (ИНН 2224199844) от имени всех собственников помещений МКД заключать, изменять и расторгать договоры аренды (возмездного пользования) указанного общего имущества с третьими лицами. Обязательным условием договоров является учет и оплата потребляемых ресурсов за счет арендатора. Установить, что все денежные средства, поступающие от аренды общего имущества МКД, являются доходами собственников помещений и направляются исключительно на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД ул. 1905 года, д. 25. Установить, что размер арендной платы за использование общего имущества определяется Правлением ТСЖ «Столичный» на основании рыночных условий, но не ниже минимальных ставок, утвержденных общим собранием. 36. Утвердить минимальные размеры ежемесячной арендной платы за использование общего имущества собственников помещений в МКД ул. 1905 года, д. 25, третьими лицами: 1) за размещение рекламных конструкций и информационных материалов в лифтовых кабинах и на стендах подъездов (при условии размещения площадью до 1 кв.м) — не менее 500 рублей за одно рекламное место; 2) за предоставление в аренду площадей подвальных помещений — не менее не менее 500 рублей за 1 (один) квадратный метр общей площади арендуемого помещения; 3) за предоставление части земельного участка на придомовой территории — не менее не менее 500 рублей за 1 (один) квадратный метр арендуемой площади; 4) за размещение рекламных конструкций на фасаде МКД — не менее 500 рублей за 1 (один) квадратный метр фактически занимаемой площади фасада. Установить, что указанные минимальные размеры арендной платы подлежат ежегодной индексации Правлением ТСЖ «Столичный» на коэффициент, соответствующий индексу потребительских цен (ИПЦ), опубликованному Росстатом за предыдущий календарный год, но не более чем на 10% в год. О принятом решении Правление обязано уведомить арендаторов не позднее чем за 30 дней до применения новых размеров арендной платы. Установить, что все денежные средства, поступающие от аренды общего имущества, являются доходами собственников помещений и направляются исключительно на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД ул. 1905 года, д. 25. 37. Уполномочить Правление ТСЖ «Столичный» провести инвентаризацию имеющегося на балансе ТСЖ уборочного оборудования (подметальных и поломоечных машин) и принять решение о его дальнейшей судьбе (продажа, списание, утилизация). Вырученные от отчуждения денежные средства (при их наличии) направить на обновление уборочного оборудования и инвентаря. Приобрести за счет средств Целевого фонда судебных поступлений (в пределах фактического остатка, с учетом поступлений от реализации старого оборудования) новое оборудование для уборки помещений и придомовой территории МКД ул. 1905 года, д. 25, а именно: поломоечную машину (1 ед.) и подметальную машину (1 ед.). 38. Утвердить проведение ежегодного культурно-массового мероприятия для жителей МКД ул. 1905 года, д. 25, посвященного празднику «День ЖК Столичный», в целях укрепления добрососедских отношений и создания комфортной среды проживания. Установить, что мероприятие проводится ежегодно, начиная с 2026 года, в дату, приуроченную к 3 сентября (либо в ближайшую субботу до или после указанной даты). Уполномочить Правление ТСЖ «Столичный» организовывать и проводить указанное мероприятие, а также ежегодно утверждать смету расходов на его проведение. Оплату организационных расходов производить за счет средств Целевого фонда судебных поступлений или за счет средств аренды общедомового имущества (в пределах фактического остатка) на основании смет, утвержденных Правлением ТСЖ «Столичный». 39. Заключить договор с подрядной организацией на выполнение работ по праздничному оформлению (иллюминации) придомовой территории и фасада МКД ул. 1905 года, д. 25 в преддверии новогодних праздников. Установить обязательным условием договора предоставление подрядчиком гарантии на установленное оборудование и выполненные работы сроком не менее 5 (пяти) лет. Оплату работ произвести за счет средств Целевого фонда судебных поступлений (в пределах фактического остатка) согласно Смете (Приложение № 12). 40. Согласовать изменение способа и порядка исполнения решения Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-9609/2022, а именно: заменить работы по ремонту деформационных швов, а также восстановлению повреждений гидроизоляции, выявленные при полном вскрытии поверхности кровли блок секций 13,14 на демонтаж обшивки и фасонных элементов (компенсаторы, углы), инъектирование деформационных швов 50 мм составами Puromix, инъектирование деформационных швов 300 мм составами Puromix, инъектирование холодных швов, инъектирование кирпичной кладки вентиляционных шахт, монтаж обшивки и фасонных элементов (компенсаторы, углы). Установить, что указанные работы выполняются силами ООО «СЕЛФ» и за его счет. Обязательным условием согласования является предоставление гарантии на выполненные работы сроком не менее 5 (пяти) лет. В течение гарантийного срока ООО «СЕЛФ» несет ответственность перед собственниками за устранение протечек и проведение дополнительного инъектирования в ослабленных участках. Все денежные средства (судебные неустойки/астрент, неустойки, штрафы), взысканные с ООО »СЕЛФ» за просрочку исполнения данного решения суда или за нарушение гарантийных обязательств, направлять в Целевой фонд судебных поступлений. 41. Согласовать изменение порядка и способа исполнения решения Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-14345/2022, а именно: заменить выполнение наружной отделки из полированных плит натурального гранита на высоту первого этажа в кирпичных секциях № 4-12 и на высоту второго в монолитных секциях № 1-3 согласно п. 3.1.2.2 раздела Архитектурные решения (стр. 7) Положительного заключения повторной негосударственной экспертизы от 04.02.2022 г. № 22-2-1-2-006091-2022 на получение денежной компенсации в размере 36 575 628,07 руб. Установить, что все денежные средства, поступившие от Застройщика по данному исполнительному производству (включая основной долг, неустойки, индексы и судебные неустойки/астрент), направляются исключительно в Целевой фонд судебных поступлений для использования на содержание, ремонт и благоустройство общего имущества МКД ул. 1905 года, д. 25. 42. Дать согласие собственнику нежилого помещения Н-11 на изменения фасада в части блок-секции № 2 жилого дома в пределах нежилых помещений Н-7, Н-9, Н-11, произведенных застройщиком (в соответствии с проектной документацией) путем демонтажа подоконной части оконного проема и установки входных групп, обустройства дополнительного крыльца с лестницей и перилами, металлических конструкций с козырьком. 43. Заключить договор с охранной организацией на оказание дополнительных услуг по охране общего имущества МКД ул. 1905 года, д. 25, а именно: организовать один дополнительный круглосуточный пост охраны (в составе 3-х сотрудников). Утвердить оплату в размере 4,77 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц по строке «Дополнительная охрана». Установить, что размер платы может корректироваться в случае изменения стоимости услуг охранной организации по договору. 44. Заключить договор на оказание дополнительных услуг по контролю за работой индивидуальных и общедомовых приборов учета, а также анализу объемов потребления коммунальных ресурсов в целях выявления неучтенного потребления и сокращения расходов на СОИ в МКД ул. 1905 года, д. 25. Утвердить оплату в размере 0,75 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц по строке «Инспектор по учету ресурсов». Установить, что размер платы может корректироваться в случае изменения стоимости услуг по договору. 45. Заключить договор на оказание дополнительных услуг по уходу за зелеными насаждениями и элементами благоустройства придомовой территории МКД ул. 1905 года, д. 25 в период с мая по октябрь включительно (сезонные работы). Утвердить оплату в размере 1 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц по строке «Садовник». Установить, что размер платы может корректироваться в случае изменения стоимости услуг по договору. 46. В целях соблюдения требований статьи 134 Трудового кодекса РФ утвердить порядок ежегодной индексации заработной платы (должностных окладов) работников ТСЖ «Столичный», обслуживающих МКД ул. 1905 года, д. 25. согласно индексу потребительских цен (ИПЦ), публикуемого Росстатом за предыдущий год, но не более, чем на 10%, 47. Утвердить отчет Ревизионной комиссии ТСЖ «Столичный» о финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за 2025 год, а также отчет о расходовании денежных средств от поступивших судебных неустоек согласно Приложению № 13 и Приложение № 14. 48. Утвердить смету доходов и расходов ТСЖ «Столичный» на 2026 год. Установить размер ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД ул. 1905 года, д. 25, на 2026 год в размере 32,31 рубля за 1 (один) квадратный метр общей площади помещения. Приложение № 15 49. Принять решение о ежегодной корректировке размера платы за содержание помещения с 1 кв. м в случае документально подтвержденной и целесообразной необходимости по нехватке действующего тарифа, согласно индексу потребительских цен (ИПЦ), публикуемого Росстатом за предыдущий год, но не более, чем на 10%, с обязательным уведомлением собственников не позднее чем за 30 дней до корректировки. 50. Принять решение, что в случае аномальных снегопадов при накоплении снежных масс сверх нормативного объема, Правление ТСЖ «Столичный» уполномочено принимать решение о проведении дополнительного вывоза снега. Начисление производить отдельной строкой «Дополнительный вывоз снега» в платежном документе пропорционально доле собственника в праве на общее имущество МКД, в месяце, следующим за месяцем фактического выполнения работ, исходя из фактических затрат ТСЖ «Столичный» на основании счетов и актов выполненных работ подрядных организаций. 51. Переизбрать членом Правления Товарищества собственников жилья «Столичный» Маевича Евгения Андреевича, кв. 270 на очередной срок полномочий (2 года) с даты проведения настоящего общего собрания. 52. Переизбрать членом Правления Товарищества собственников жилья «Столичный» Бобина Михаила Юрьевича, кв. 337 на очередной срок полномочий (2 года) с даты проведения настоящего общего собрания. 53. Переизбрать членом Правления Товарищества собственников жилья «Столичный» Тубольцева Александра Сергеевича, кв. 422 на очередной срок полномочий (2 года) с даты проведения настоящего общего собрания. 54. Переизбрать членом Правления Товарищества собственников жилья «Столичный» Романычеву Ольгу Владимировну, кв. 456 на очередной срок полномочий (2 года) с даты проведения настоящего общего собрания. 55. Переизбрать членом Правления Товарищества собственников жилья «Столичный» Беляева Дениса Олеговича, кв. 307 на очередной срок полномочий (2 года) с даты проведения настоящего общего собрания. 56. Переизбрать членом Правления Товарищества собственников жилья «Столичный» Огородову Елену Викторовну, кв. 247 на очередной срок полномочий (2 года) с даты проведения настоящего общего собрания 57. Исключить из членов правления Товарищества собственников жилья «Столичный» Овчинникову Юлию Вадимовну 58. Определить порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном и последующих собраниях: на информационных досках (досках объявлений в подъездах); приложении Госуслуги Дом; системе ГИС ЖКХ; в официальной общедомовой группе мессенджера Мах; в офисе ТСЖ «Столичный». 59. Определить место хранения оригиналов протоколов этого и последующих общих собраний собственников и решений собственников помещений — в Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края (656043, г. Барнаул, пр. Ленина, д. 7). Копии протоколов хранить в ТСЖ «Столичный». Администратор общего собрания: ТСЖ «Столичный» ИНН 2224199844 Юридический адрес: 656002, Алтайский край, г Барнаул, ул 1905 года, д. 25 Адрес электронной почты: 1905goda25@bk.ru Контактный телефон: +7 (913) 024‒55‒64 Место и (или) фактический адрес администратора общего собрания: 656002, Алтайский край, г Барнаул, ул 1905 года, д. 25, кв 267 Инициатор общего собрания: ТСЖ «Столичный» ИНН 2224199844, г Барнаул, ул 1905 года, д. 25 Способы голосования: • электронно на сайте ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/) в личном кабинете гражданина через раздел «Голосование по дому»; • электронно через мобильное приложение Госуслуги Дом; • заполнить и передать в место сбора бумажный бюллетень для голосования. После получения администратором общего собрания от собственника заполненного бюллетеня, администратор вносит его данные в электронную систему ГИС ЖКХ. При необходимости любой собственник может самостоятельно проверить корректность внесенного администратором решения на государственном портале ГИС ЖКХ. Бюллетень для голосования можно получить: - по запросу в своем почтовом ящике; - по запросу на свою личную электронную почту; - в домовом чате Мах; - лично у Председателя ТСЖ; - на пункте охраны ТСЖ (12 БС, 2 этаж); - в ТСЖ «Столичный», 656002, Алтайский край, г Барнаул, ул 1905 года, д. 25, кв 267. Место (адрес) сбора бюллетеней собственников: Бюллетень можно опустить в ящик для голосования ТСЖ «Столичный», расположенный на пункте охраны на втором этаже 12-ой БС; Передать в офис ТСЖ «Столичный» 656002, Алтайский край, г Барнаул, ул 1905 года, д. 25, кв 267 Окончание приема бюллетеней собственников: до 21:00 12.09.2026 года С информацией и материалами можно ознакомиться: • на информационных досках в доме • в официальном общедомовом чате ул. 1905 года, д. 25 в Мах • в личном кабинете гражданина ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/) в разделе «Голосование по дому» во вкладке «Сообщение о проведении общего собрания»; • в мобильном приложении Госуслуги Дом • в офисе ТСЖ «Столичный» 656002, Алтайский край, г Барнаул, ул 1905 года, д. 2